Estimation théorique
Avenue de Stalingrad,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalingrad,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 15 | AV STALINGRAD | 3 | 43 | 220 | 400000€ | 9302€ |
2021-01-14 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 112 | 372 | 655000€ | 5848€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 260 | 550000€ | 7333€ |
2019-06-28 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 132 | 310000€ | 7045€ |
2022-07-25 | 3 | RUE GALLIENI | 5 | 112 | 360 | 540000€ | 4821€ |
2022-11-09 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 94 | 492 | 425000€ | 4521€ |
2021-12-29 | 15 | AV DE LA PAIX | 5 | 114 | 734 | 649900€ | 5701€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU REGARD | 2 | 41 | 53 | 100000€ | 2439€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU REGARD | 3 | 75 | 350 | 377000€ | 5027€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 69 | 386 | 337000€ | 4884€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 236 | 410024€ | 3334€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 407500€ | 4794€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2022-08-04 | 12 | RUE RENNER | 6 | 187 | 619 | 769750€ | 4116€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 123 | 567 | 103248€ | 839€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2021-04-29 | 9 | VLA THERESE | 4 | 144 | 280 | 414338€ | 2877€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 108 | 267 | 490000€ | 4537€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2020-09-23 | 41 | RUE THURET | 4 | 75 | 459 | 513000€ | 6840€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2022-09-30 | 6 | CITE MONTJEAN | 8 | 170 | 429 | 468000€ | 2753€ |
2020-03-09 | 7 | CITE MONTJEAN | 4 | 75 | 1199 | 405500€ | 5407€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 438 | 517000€ | 4203€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 292 | 510000€ | 4146€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2023-03-27 | 46 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 313 | 430000€ | 5972€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE MONTJEAN | 6 | 233 | 1176 | 782980€ | 3360€ |
2022-12-16 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 310 | 454000€ | 6676€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2022-09-22 | 41 | RUE DE FRESNES | 5 | 157 | 316 | 661600€ | 4214€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTJEAN | 5 | 107 | 349 | 375000€ | 3505€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2023-01-06 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 319 | 465000€ | 5167€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE FRESNES | 5 | 140 | 333 | 480645€ | 3433€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 154 | 212 | 569000€ | 3695€ |